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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Watenbüttel

Für Watenbüttel in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 310 €/m².

Median Bauland (gesamt)
230 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
120 – 310
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Watenbüttel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 120 230 220 310
Wohnbauland 3 120 230 220 310
Landwirtschaftliche Flächen 1 5,30 5,30 5,30 5,30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Watenbüttel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Watenbüttel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00102023 Watenbüttel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 310
00100023 Watenbüttel Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 230
00102517 Braunschweig West Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 120
00108020 BS_Nord Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 5,30
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Watenbüttel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Watenbüttel reichen die Werte von 120 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.