Ortsteil von Braunschweig
Bodenrichtwert Braunschweig-Stöckheim
Für Stöckheim in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 450 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stöckheim
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 115 | 340 | 311 | 450 |
| Wohnbauland | 3 | 230 | 450 | 377 | 450 |
| Sonderbauflächen | 1 | 115 | 115 | 115 | 115 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stöckheim“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Stöckheim
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00100179 | Stöckheim | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 00102179 | Stöckheim | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 00102175 | Salzdahlumer Weg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 00106681 | Senefelder Straße | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Stöckheim bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stöckheim reichen die Werte von 115 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.