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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Waggum

Für Waggum in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 320 €/m².

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
130 – 320
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Waggum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 130 260 237 320
Wohnbauland 2 260 290 290 320
Sonderbauflächen 1 130 130 130 130
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,20 2,20 2,20 2,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Waggum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Waggum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00102011 Waggum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 320
00100011 Waggum Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 260
00107018 Hermann-Blenk-Straße Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 130
00109020 BS_Nord Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,20
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Waggum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Waggum reichen die Werte von 130 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.