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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Rühme

Für Rühme in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 300 €/m².

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 300
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rühme

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 70 260 198 300
Wohnbauland 4 260 270 275 300
Gewerbe / Industrie 3 70 80 95 135

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rühme“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Rühme

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00100045 Sielkamp Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 300
00101032 Vorwerksiedlung Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 270
00102014 Rühme Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 270
00100014 Rühme Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 260
00106529 Schmalbachstraße Gewerbegebiet (GE, BGH) B – Baureifes Land – – 135
00106029 Schmalbachstraße Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 80
00106046 VW - Werk Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – – 70
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rühme bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rühme reichen die Werte von 70 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.