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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Lehndorf

Für Lehndorf in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 300 €/m².

Median Bauland (gesamt)
290 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
110 – 300
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lehndorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 110 290 248 300
Wohnbauland 3 280 300 293 300
Gewerbe / Industrie 1 110 110 110 110

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lehndorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Lehndorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00100059 Lehndorf-Ort Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 300
00102059 Lehndorf-Ort Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 300
00100068 Calvördestraße Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 280
00106567 Hildesheimer Straße Gewerbegebiet (GE, BGH) B – Baureifes Land – – 110
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lehndorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lehndorf reichen die Werte von 110 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.