Ortsteil von Braunschweig
Bodenrichtwert Braunschweig-Hagen
Für Hagen in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 32 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 800 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hagen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 32 | 25 | 310 | 319 | 800 |
| Wohnbauland | 18 | 120 | 465 | 453 | 800 |
| Mischgebiet | 2 | 260 | 320 | 320 | 380 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 25 | 70 | 63 | 80 |
| Sonderbauflächen | 5 | 100 | 160 | 198 | 350 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hagen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Hagen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00102094 | Malerviertel | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 00100310 | Gaußstraße | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 670 |
| 00100334 | Moltkestraße | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 00100247 | Jasperallee | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 00100085 | Lichtwerkallee | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 00102090 | Rudolf-Wilke-Straße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 520 |
| 00100243 | Östliches Ringgebiet - Nord | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 00102233 | Tuchmacherring | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 00100231 | Schleinitzstr. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 480 |
| 00100228 | Huttenstr. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 00102045 | Sielkamp | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 00102049 | Wabenkampsiedlung | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 00104302 | Lampestraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 00100229 | Wendenring / Rebenring / Bültenweg | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 00107289 | Pockelsstraße | Sonstiges Sondergebiet (SO, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 00102047 | Siegfriedviertel | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 00100047 | Isoldestr. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 00102048 | Schuntersiedlung | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 00104077 | Hamburger Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 00100234 | Ludwigstr. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 00107072 | Hans-Sommer-Straße | Sonstiges Sondergebiet (SO, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 00107064 | Bienroder Weg | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 00107298 | Hagen-Nibelungenschule | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 00102515 | Taubenstraße | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 00107297 | BS-Stadion | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 00106583 | Ludwigstr.-Süd / BZ | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 00106584 | Rebenpark | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 00106580 | Ludwigstr.- Nord | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 00106076 | Karl-Schmidt-Straße | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 00106073 | Weinbergweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 00106088 | Bültenweg - Nord | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00106085 | Gotenweg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hagen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hagen reichen die Werte von 25 bis 800 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.