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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Veltenhof

Für Veltenhof in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 330 €/m².

Median Bauland (gesamt)
110 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 330
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Veltenhof

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 60 110 153 330
Wohnbauland 2 280 305 305 330
Gewerbe / Industrie 6 60 85 88 120
Sonderbauflächen 1 240 240 240 240

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Veltenhof“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Veltenhof

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00102027 Veltenhof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 330
00100027 Veltenhof Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 280
00107197 Hansestrasse Süd Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) B – Baureifes Land – – 240
00106513 Hansestraße Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – – 120
00106525 Am Hafen Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – – 110
00106013 Hansestraße Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 90
00106025 Am Hafen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 80
00106012 Hafen-West Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – – 70
00106031 Hafen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 60
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Veltenhof bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Veltenhof reichen die Werte von 60 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.