Ortsteil von Münster
Bodenrichtwert Münster-Albachten / Roxel
Für Albachten / Roxel in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 173 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 290 €/m². Postleitzahlen: 48161, 48155.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Albachten / Roxel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 55 | 173 | 173 | 290 |
| Wohnbauland | 1 | 290 | 290 | 290 | 290 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 7 | 8,75 | 8,75 | 11 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Albachten / Roxel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Albachten / Roxel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 905 | Albachten / Roxel | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48161 | 290 |
| 925 | Albachten / Roxel | Gewerbegebiet (GE, ASB) | B – Baureifes Land | – | 48161 | 55 |
| 945 | Albachten / Roxel | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 48161 | 11 |
| 965 | Albachten / Roxel | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 48161 | 7 |
| 985 | Albachten / Roxel | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 48155 | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Albachten / Roxel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Albachten / Roxel reichen die Werte von 55 bis 290 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.