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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Hafen

Für Hafen in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 595 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 1.000 €/m². Postleitzahl: 48155.

Median Bauland (gesamt)
595 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
85 – 1.000
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hafen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 85 595 532 1.000
Mischgebiet 2 850 925 925 1.000
Gewerbe / Industrie 4 85 348 369 695
Sonderbauflächen 1 400 400 400 400

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hafen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Hafen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
534 Hafen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 48155 1.000
4003 Hafen Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 48155 850
731 Hafen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,4 48155 695
749 Hafen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,4 48155 595
4005 Gemeinbedarf bebaubar (öffentl. Einrichtungen), Hafen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 48155 400
4004 Hafen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48155 100
718 Hafen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48155 85
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hafen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hafen reichen die Werte von 85 bis 1.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.