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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Sentrup

Für Sentrup in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 710 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 1.750 €/m². Postleitzahlen: 48149, 48159, 48161.

Median Bauland (gesamt)
710 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
150 – 1.750
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sentrup

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 150 710 811 1.750
Wohnbauland 7 680 880 1.047 1.750
Mischgebiet 1 1.200 1.200 1.200 1.200
Sonderbauflächen 5 150 420 402 650

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sentrup“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Sentrup

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
52 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Sentrup Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48149 1.750
51 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Sentrup Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48149 1.300
226 Sentrup Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 48149 1.200
40 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Sentrup Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48149 1.150
214 Sentrup Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 48149 880
211 Sentrup Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 48159 860
213 Sentrup Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 48149 710
39 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Sentrup Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48149 680
4012 Universität / Klinik, Sentrup Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land 2,4 48149 650
4028 Sentrup Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land 2,2 48149 630
4027 Gemeinbedarf bebaubar (öffentl. Einrichtungen), Sentrup Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 48149 420
4013 Gemeinbedarf unbebaubar (öffentl. Einrichtungen), Sentrup Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 48149 160
2014 Gemeinbedarf unbebaubar (öffentl. Einrichtungen), Sentrup Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 48161 150
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Sentrup bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sentrup reichen die Werte von 150 bis 1.750 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.