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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Amelsbüren

Für Amelsbüren in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 173 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 540 €/m². Postleitzahlen: 48163, 48155.

Median Bauland (gesamt)
173 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 540
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Amelsbüren

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 55 173 230 540
Wohnbauland 6 250 370 378 540
Gewerbe / Industrie 6 55 88 83 95
Landwirtschaftliche Flächen 2 6 8 8 10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Amelsbüren“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Amelsbüren

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
124 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Amelsbüren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 540
179 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Amelsbüren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 370
432 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Amelsbüren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 370
433 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Amelsbüren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 370
434 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Amelsbüren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 370
904 Amelsbüren Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 48163 250
742 Amelsbüren Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48163 95
748 Amelsbüren Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48163 95
743 Amelsbüren Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 48163 90
741 Amelsbüren Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 48163 85
728 Amelsbüren Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48163 75
924 Amelsbüren Gewerbegebiet (GE, ASB) B – Baureifes Land – 48163 55
944 Amelsbüren Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48163 10
964 Amelsbüren Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48163 6
984 Amelsbüren Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48155 1
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Amelsbüren bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Amelsbüren reichen die Werte von 55 bis 540 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.