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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Sprakel / Gelmer

Für Sprakel / Gelmer in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 118 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 180 €/m². Postleitzahl: 48157.

Median Bauland (gesamt)
118 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 180
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sprakel / Gelmer

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 55 118 118 180
Wohnbauland 1 180 180 180 180
Gewerbe / Industrie 1 55 55 55 55
Landwirtschaftliche Flächen 2 6 7,75 7,75 9,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sprakel / Gelmer“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Sprakel / Gelmer

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
907 Sprakel / Gelmer Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 48157 180
927 Sprakel / Gelmer Gewerbegebiet (GE, ASB) B – Baureifes Land – 48157 55
947 Sprakel / Gelmer Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48157 9,50
967 Sprakel / Gelmer Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48157 6
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Sprakel / Gelmer bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sprakel / Gelmer reichen die Werte von 55 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.