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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Stadtgebiet

Für Stadtgebiet in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 228 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 400 €/m². Postleitzahl: 48155.

Median Bauland (gesamt)
228 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 400
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stadtgebiet

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 55 228 228 400
Wohnbauland 2 400 400 400 400
Gewerbe / Industrie 2 55 55 55 55
Landwirtschaftliche Flächen 4 5,60 7,05 7,05 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 2 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stadtgebiet“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Stadtgebiet

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
901 Stadtgebiet Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 48155 400
900 Stadtgebiet Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 48155 400
921 Stadtgebiet Gewerbegebiet (GE, ASB) B – Baureifes Land – 48155 55
920 Stadtgebiet Gewerbegebiet (GE, ASB) B – Baureifes Land – 48155 55
941 Stadtgebiet Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48155 8,50
940 Stadtgebiet Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48155 8,50
961 Stadtgebiet Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48155 5,60
960 Stadtgebiet Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48155 5,60
981 Stadtgebiet Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48155 1
980 Stadtgebiet Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48155 1
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stadtgebiet bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stadtgebiet reichen die Werte von 55 bis 400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.