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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Wolbeck

Für Wolbeck in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 545 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 640 €/m². Postleitzahlen: 48167, 48155.

Median Bauland (gesamt)
545 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 640
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wolbeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 55 545 416 640
Wohnbauland 7 320 590 546 640
Gewerbe / Industrie 3 55 95 112 185
Landwirtschaftliche Flächen 2 7 8,75 8,75 11
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wolbeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Wolbeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
110 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Wolbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48167 640
123 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Wolbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48167 590
168 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Wolbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48167 590
428 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Wolbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48167 590
111 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Wolbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48167 580
188 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Wolbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48167 510
902 Wolbeck Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 48167 320
747 Wolbeck Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48167 185
750 Wolbeck Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48167 95
922 Wolbeck Gewerbegebiet (GE, ASB) B – Baureifes Land – 48167 55
942 Wolbeck Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48167 11
962 Wolbeck Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48167 7
982 Wolbeck Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48155 1
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wolbeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wolbeck reichen die Werte von 55 bis 640 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.