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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Geist

Für Geist in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 780 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 1.500 €/m². Postleitzahlen: 48153, 48151, 48163.

Median Bauland (gesamt)
780 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 1.500
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Geist

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 70 780 731 1.500
Wohnbauland 10 560 870 963 1.500
Mischgebiet 3 610 610 703 890
Gewerbe / Industrie 2 75 83 83 90
Sonderbauflächen 2 70 265 265 460

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Geist“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Geist

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
510 Geist Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 48153 1.500
149 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Geist Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48151 1.400
132 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Geist Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48151 1.300
513 Geist Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 48153 920
82 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Geist Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48151 890
511 Geist Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 48153 890
133 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Geist Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48153 850
95 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Geist Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48153 810
83 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Geist Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48151 780
94 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Geist Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 620
525 Geist Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,6 48153 610
529 Geist Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,2 48151 610
514 Geist Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 48153 560
4022 Gemeinbedarf bebaubar (öffentl. Einrichtungen), Geist Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 48151 460
717 Geist Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48153 90
724 Geist Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48163 75
4026 Bahnanlagen, Geist Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 48153 70
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Geist bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Geist reichen die Werte von 70 bis 1.500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.