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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Gremmendorf

Für Gremmendorf in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 870 €/m². Postleitzahlen: 48155, 48167.

Median Bauland (gesamt)
320 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 870
Zonen
16

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gremmendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 16 80 320 376 870
Wohnbauland 7 370 580 633 870
Mischgebiet 4 240 290 288 330
Gewerbe / Industrie 5 80 85 88 110

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gremmendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Gremmendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
281 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Gremmendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48167 870
4020 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Gremmendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48167 820
84 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Gremmendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48155 710
100 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Gremmendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48155 580
101 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Gremmendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48155 540
134 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Gremmendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48167 540
279 Gremmendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 48167 370
521 Gremmendorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 48155 330
517 Gremmendorf Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 48155 310
519 Gremmendorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,6 48155 270
526 Gremmendorf Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 48155 240
737 Gremmendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48155 110
719 Gremmendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48155 85
734 Gremmendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48155 85
730 Gremmendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48155 80
732 Gremmendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48155 80
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gremmendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gremmendorf reichen die Werte von 80 bis 870 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.