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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Berg Fidel

Für Berg Fidel in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 505 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 620 €/m². Postleitzahlen: 48153, 48165.

Median Bauland (gesamt)
505 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 620
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Berg Fidel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 75 505 397 620
Wohnbauland 5 500 530 548 620
Mischgebiet 1 510 510 510 510
Gewerbe / Industrie 3 75 90 160 315
Sonderbauflächen 1 240 240 240 240

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berg Fidel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Berg Fidel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
128 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Berg Fidel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48153 620
99 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Berg Fidel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48153 560
97 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Berg Fidel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48153 530
98 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Berg Fidel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48165 530
520 Berg Fidel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,9 48153 510
129 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Berg Fidel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48165 500
751 Berg Fidel Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,0 48153 315
4008 Gemeinbedarf bebaubar (öffentl. Einrichtungen), Berg Fidel Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 48153 240
720 Berg Fidel Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48153 90
725 Berg Fidel Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48165 75
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Berg Fidel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Berg Fidel reichen die Werte von 75 bis 620 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.