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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Häger

Für Häger in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 158 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 260 €/m². Postleitzahlen: 48161, 48155.

Median Bauland (gesamt)
158 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 260
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Häger

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 55 158 158 260
Wohnbauland 1 260 260 260 260
Gewerbe / Industrie 1 55 55 55 55
Landwirtschaftliche Flächen 2 8 9,75 9,75 12
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Häger“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Häger

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
906 Häger Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 48161 260
926 Häger Gewerbegebiet (GE, ASB) B – Baureifes Land – 48161 55
946 Häger Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48161 12
966 Häger Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48161 8
986 Häger Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48155 1
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Häger bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Häger reichen die Werte von 55 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Zur Übersicht Bodenrichtwert Münster

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.