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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Mecklenbeck

Für Mecklenbeck in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 600 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 1.300 €/m². Postleitzahlen: 48163, 48151.

Median Bauland (gesamt)
600 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 1.300
Zonen
20

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mecklenbeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 20 75 600 587 1.300
Wohnbauland 15 460 640 709 1.300
Mischgebiet 2 380 400 400 420
Gewerbe / Industrie 3 75 90 100 135

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mecklenbeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Mecklenbeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
76 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48151 1.300
77 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 1.050
79 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 990
78 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 770
60 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 760
71 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 650
88 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 650
190 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 640
87 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 620
165 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 620
72 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 580
93 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 540
89 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 510
90 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 500
91 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mecklenbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48163 460
518 Mecklenbeck Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,4 48163 420
509 Mecklenbeck Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,2 48163 380
736 Mecklenbeck Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48163 135
716 Mecklenbeck Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48163 90
721 Mecklenbeck Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48163 75
20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mecklenbeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mecklenbeck reichen die Werte von 75 bis 1.300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.