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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Gelmer

Für Gelmer in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 320 €/m². Postleitzahl: 48157.

Median Bauland (gesamt)
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
90 – 320
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gelmer

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 90 100 152 320
Wohnbauland 1 320 320 320 320
Gewerbe / Industrie 3 90 100 97 100
Sonderbauflächen 1 150 150 150 150

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gelmer“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Gelmer

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
3 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Gelmer Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 320
180 Gelmer Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land 0,6 48157 150
707 Gelmer Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48157 100
735 Gelmer Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48157 100
708 Gelmer Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48157 90
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gelmer bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gelmer reichen die Werte von 90 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.