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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Kinderhaus

Für Kinderhaus in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 590 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 840 €/m². Postleitzahl: 48159.

Median Bauland (gesamt)
590 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
85 – 840
Zonen
20

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kinderhaus

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 20 85 590 530 840
Wohnbauland 15 380 620 599 840
Mischgebiet 2 450 535 535 620
Gewerbe / Industrie 1 85 85 85 85
Sonderbauflächen 2 230 235 235 240

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kinderhaus“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Kinderhaus

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
172 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48159 840
210 Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 48159 750
135 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48159 680
13 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48159 650
15 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48159 650
17 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48159 650
151 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48159 640
11 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48159 620
403 Kinderhaus Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 48159 620
16 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48159 600
5 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48159 580
8 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48159 580
200 Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 48159 480
201 Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 48159 450
500 Kinderhaus Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 48159 450
401 Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 48159 430
400 Kinderhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 48159 380
2002 Gemeinbedarf bebaubar (öffentl. Einrichtungen), Kinderhaus Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 48159 240
2001 Gemeinbedarf bebaubar (öffentl. Einrichtungen), Kinderhaus Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 48159 230
703 Kinderhaus Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48159 85
20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kinderhaus bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kinderhaus reichen die Werte von 85 bis 840 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.