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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Mauritz

Für Mauritz in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 34 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 950 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 1.600 €/m². Postleitzahlen: 48155, 48145, 48157.

Median Bauland (gesamt)
950 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 1.600
Zonen
34

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mauritz

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 34 75 950 906 1.600
Wohnbauland 29 480 1.000 1.013 1.600
Gewerbe / Industrie 2 75 78 78 80
Sonderbauflächen 3 300 360 420 600

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mauritz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Mauritz

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
59 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48155 1.600
4002 Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 48145 1.600
57 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48145 1.550
263 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48145 1.500
243 Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 48145 1.400
267 Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 48155 1.350
62 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48155 1.200
66 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48155 1.200
239 Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 48145 1.200
265 Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 48145 1.200
63 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48155 1.150
238 Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 48145 1.150
67 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48155 1.100
46 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48155 1.000
61 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48155 1.000
241 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48145 1.000
68 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48155 950
70 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48155 950
58 Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 48155 900
45 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48155 770
137 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48155 740
160 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48155 720
64 ab 3 Einheiten: WGFZ = 0,4, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 48155 710
182 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48155 660
69 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48155 650
4006 Gemeinbedarf bebaubar (öffentl. Einrichtungen), Mauritz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 48145 600
184 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48155 570
269 Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 48155 560
270 Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 48155 530
268 Mauritz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 48155 480
4007 Gemeinbedarf bebaubar (öffentl. Einrichtungen), Mauritz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 48155 360
92 Mauritz Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 48157 300
710 Mauritz Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48145 80
711 Mauritz Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48145 75
34 von 34 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mauritz bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mauritz reichen die Werte von 75 bis 1.600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.