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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Handorf

Für Handorf in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 490 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 700 €/m². Postleitzahlen: 48157, 48155.

Median Bauland (gesamt)
490 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 700
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Handorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 55 490 442 700
Wohnbauland 8 330 555 531 700
Gewerbe / Industrie 2 55 83 83 110
Landwirtschaftliche Flächen 2 6,60 8,30 8,30 10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Handorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Handorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
439 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Handorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 700
421 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Handorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 640
429 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Handorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 600
150 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Handorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 580
25 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Handorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 530
437 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Handorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 450
23 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Handorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 420
908 Handorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 48157 330
712 Handorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48157 110
928 Handorf Gewerbegebiet (GE, ASB) B – Baureifes Land – 48157 55
948 Handorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48157 10
968 Handorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48157 6,60
988 Handorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 48155 1
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Handorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Handorf reichen die Werte von 55 bis 700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.