Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Münster

Bodenrichtwert Münster-Coerde

Für Coerde in Münster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 490 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 700 €/m². Postleitzahl: 48157.

Median Bauland (gesamt)
490 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 700
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Coerde

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 60 490 387 700
Wohnbauland 8 320 500 503 600
Mischgebiet 1 700 700 700 700
Gewerbe / Industrie 3 75 85 83 90
Sonderbauflächen 1 60 60 60 60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Coerde“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Münster-Coerde

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
535 Coerde Urbanes Gebiet (MU) B – Baureifes Land 3,0 48157 700
138 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Coerde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 600
19 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Coerde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 580
21 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Coerde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 580
20 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Coerde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 510
22 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Coerde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 490
153 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Coerde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 490
18 ab 3 Einheiten: WGFZ bis 1,0, andernfalls Anpassung mittels Umrechungskoeffizienten, Coerde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 48157 450
203 Coerde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 48157 320
702 Coerde Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 48157 90
705 Coerde Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48157 85
701 Coerde Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 48157 75
2000 Gemeinbedarf bebaubar (Zentraldeponie), Coerde Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 48157 60
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Coerde bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Coerde reichen die Werte von 60 bis 700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Münster bestellen.

Weitere Ortsteile in Münster

Zur Übersicht Bodenrichtwert Münster

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.