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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Altenhagen

Für Altenhagen in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 24 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 143 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 300 €/m². Postleitzahl: 58097.

Median Bauland (gesamt)
143 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 300
Zonen
24

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Altenhagen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 24 10 143 148 300
Wohnbauland 16 120 173 179 300
Mischgebiet 2 120 163 163 205
Gewerbe / Industrie 4 70 78 84 110
Sonderbauflächen 2 10 13 13 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Altenhagen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Altenhagen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
300012 Lagekoordinate zBRW 32393463 5691415, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58097 300
300024 Lagekoordinate zBRW 32393519 5692402, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58097 265
300009 Lagekoordinate zBRW 32393494 5692039, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58097 230
300020 Lagekoordinate zBRW 32393388 5691515, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58097 230
300017 Lagekoordinate zBRW 32393041 5691702, Altenhagen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,7 58097 205
300011 Lagekoordinate zBRW 32393379 5691681, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,9 58097 195
300013 Lagekoordinate zBRW 32393455 5691332, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58097 185
300008 Lagekoordinate zBRW 32393483 5692517, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58097 180
300016 Lagekoordinate zBRW 32393132 5692084, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 2,0 58097 175
300010 Lagekoordinate zBRW 32393642 5691758, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58097 170
300018 Lagekoordinate zBRW 32393162 5691540, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 2,3 58097 165
300004 Lagekoordinate zBRW 32393325 5692455, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,9 58097 155
300003 Lagekoordinate zBRW 32393201 5692535, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 2,3 58097 130
300015 Lagekoordinate zBRW 32393033 5692178, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,9 58097 130
300006 Lagekoordinate zBRW 32393305 5692872, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58097 120
300019 Lagekoordinate zBRW 32393141 5691463, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 4,0 58097 120
300002 Lagekoordinate zBRW 32392968 5692535, Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,9 58097 120
300023 Lagekoordinate zBRW 32393002 5692025, Altenhagen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 58097 120
300007 Lagekoordinate zBRW 32393008 5692868, Altenhagen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58097 110
300014 Lagekoordinate zBRW 32392970 5692212, Altenhagen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58097 80
300005 Lagekoordinate zBRW 32393444 5692801, Altenhagen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58097 75
300001 Lagekoordinate zBRW 32392910 5692748, Altenhagen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58097 70
300021 Altenhagen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58097 15
300022 Altenhagen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58097 10
24 von 24 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Altenhagen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Altenhagen reichen die Werte von 10 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.