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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Berchum

Für Berchum in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 305 €/m². Postleitzahl: 58093.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 305
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Berchum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 55 260 214 305
Wohnbauland 12 95 260 228 305
Gewerbe / Industrie 1 55 55 55 55
Landwirtschaftliche Flächen 1 3,40 3,40 3,40 3,40
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berchum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Berchum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2300003 Lagekoordinate zBRW 32398146 5693868, Berchum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58093 305
2300001 Lagekoordinate zBRW 32398264 5693477, Berchum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58093 285
2300004 Lagekoordinate zBRW 32398477 5693981, Berchum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58093 285
2300015 Lagekoordinate zBRW 32398329 5693645, Berchum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58093 280
2300007 Lagekoordinate zBRW 32398330 5694534, Berchum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58093 270
2300005 Lagekoordinate zBRW 32398298 5694057, Berchum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 260
2300006 Lagekoordinate zBRW 32398455 5694413, Berchum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 260
2300008 Lagekoordinate zBRW 32398351 5693859, Berchum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58093 230
2300002 Lagekoordinate zBRW 32398172 5693648, Berchum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58093 210
2300010 Lagekoordinate zBRW 32397630 5693692, Berchum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58093 130
2300011 Lagekoordinate zBRW 32397744 5693720, Berchum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58093 120
2300014 Lagekoordinate zBRW 32400225 5694292, Berchum Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58093 95
2300009 Lagekoordinate zBRW 32397491 5693570, Berchum Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58093 55
2300013 Berchum Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 3,40
2300012 Berchum Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 0,80
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Berchum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Berchum reichen die Werte von 55 bis 305 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.