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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Innenstadt

Für Innenstadt in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 53 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 1.600 €/m². Postleitzahl: 58095.

Median Bauland (gesamt)
400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 1.600
Zonen
53

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Innenstadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 53 70 400 590 1.600
Wohnbauland 1 175 175 175 175
Mischgebiet 51 170 420 608 1.600
Sonderbauflächen 1 70 70 70 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Innenstadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Innenstadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
100004 Lagekoordinate zBRW 32393570 5690728, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 1.600
100012 Lagekoordinate zBRW 32393729 5690775, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 1.500
100054 Lagekoordinate zBRW 32393751 5690712, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 1.500
100003 Lagekoordinate zBRW 32393469 5690784, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 1.400
100017 Lagekoordinate zBRW 32393640 5690835, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 1.300
100005 Lagekoordinate zBRW 32393671 5690671, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 1.300
100018 Lagekoordinate zBRW 32393652 5690757, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 1.250
100002 Lagekoordinate zBRW 32393390 5690822, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 1.250
100006 Lagekoordinate zBRW 32393727 5690645, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 1.200
100001 Lagekoordinate zBRW 32393341 5690838, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 1.050
100007 Lagekoordinate zBRW 32393852 5690598, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 1.000
100008 Lagekoordinate zBRW 32393900 5690557, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 950
100019 Lagekoordinate zBRW 32393588 5690786, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 900
100016 Lagekoordinate zBRW 32393722 5690869, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 800
100037 Lagekoordinate zBRW 32393207 5690914, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 750
100015 Lagekoordinate zBRW 32393658 5690904, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 750
100014 Lagekoordinate zBRW 32393750 5690902, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 650
100010 Lagekoordinate zBRW 32393848 5690773, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 600
100023 Lagekoordinate zBRW 32393596 5690671, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 600
100042 Lagekoordinate zBRW 32392977 5691152, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 550
100036 Lagekoordinate zBRW 32393087 5690915, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 550
100033 Lagekoordinate zBRW 32393165 5690832, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 500
100027 Lagekoordinate zBRW 32393755 5690585, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 500
100028 Lagekoordinate zBRW 32393955 5690433, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 450
100024 Lagekoordinate zBRW 32393483 5690569, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 450
100038 Lagekoordinate zBRW 32393246 5691003, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 420
100029 Lagekoordinate zBRW 32393813 5690419, Innenstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 58095 400
100025 Lagekoordinate zBRW 32393630 5690641, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 400
100013 Lagekoordinate zBRW 32393913 5690846, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 400
100020 Lagekoordinate zBRW 32393543 5690996, Innenstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 58095 400
100045 Lagekoordinate zBRW 32393361 5691124, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 380
100022 Lagekoordinate zBRW 32393479 5690677, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 350
100049 Lagekoordinate zBRW 32394030 5690829, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 340
100035 Lagekoordinate zBRW 32392926 5690955, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 330
100009 Lagekoordinate zBRW 32393897 5690635, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 320
100051 Lagekoordinate zBRW 32394003 5690550, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 320
100043 Lagekoordinate zBRW 32393113 5691203, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 320
100046 Lagekoordinate zBRW 32393284 5691255, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 300
100026 Lagekoordinate zBRW 32393578 5690565, Innenstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 58095 300
100044 Lagekoordinate zBRW 32393212 5691125, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 280
100039 Lagekoordinate zBRW 32393025 5691009, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 270
100050 Lagekoordinate zBRW 32393951 5690655, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 250
100032 Lagekoordinate zBRW 32393310 5690626, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 250
100021 Lagekoordinate zBRW 32393300 5690763, Innenstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 58095 250
100030 Lagekoordinate zBRW 32393625 5690417, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 210
100031 Lagekoordinate zBRW 32393419 5690617, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 210
100041 Lagekoordinate zBRW 32392961 5691263, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 200
100048 Lagekoordinate zBRW 32393885 5690984, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 200
100040 Lagekoordinate zBRW 32392936 5691059, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 200
100052 Lagekoordinate zBRW 32394071 5690637, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 180
100047 Lagekoordinate zBRW 32393497 5691251, Innenstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58095 175
100034 Lagekoordinate zBRW 32393043 5690789, Innenstadt Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 58095 170
100053 Innenstadt Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58095 70
53 von 53 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Innenstadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Innenstadt reichen die Werte von 70 bis 1.600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

Weitere Ortsteile in Hagen

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.