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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Eilpe

Für Eilpe in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 27 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 175 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 280 €/m². Postleitzahl: 58091.

Median Bauland (gesamt)
175 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 280
Zonen
27

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eilpe

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 27 30 175 169 280
Wohnbauland 20 135 190 187 280
Mischgebiet 4 140 163 166 200
Gewerbe / Industrie 1 55 55 55 55
Sonderbauflächen 2 30 43 43 55
Landwirtschaftliche Flächen 1 21 21 21 21

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eilpe“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Eilpe

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
700016 Lagekoordinate zBRW 32395250 5688608, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58091 280
700026 Lagekoordinate zBRW 32394356 5689336, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58091 230
700015 Lagekoordinate zBRW 32395299 5688581, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58091 220
700022 Lagekoordinate zBRW 32395585 5688980, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58091 220
700023 Lagekoordinate zBRW 32395680 5688851, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58091 220
700018 Lagekoordinate zBRW 32395129 5688964, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,4 58091 210
700021 Lagekoordinate zBRW 32395468 5689055, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58091 210
700012 Lagekoordinate zBRW 32395174 5689202, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58091 200
700010 Lagekoordinate zBRW 32395127 5689529, Eilpe Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,4 58091 200
700006 Lagekoordinate zBRW 32394702 5689281, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58091 195
700007 Lagekoordinate zBRW 32394582 5689151, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58091 195
700014 Lagekoordinate zBRW 32394858 5688810, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58091 185
700005 Lagekoordinate zBRW 32394533 5689433, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58091 185
700009 Lagekoordinate zBRW 32395076 5689496, Eilpe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,6 58091 175
700004 Lagekoordinate zBRW 32394784 5689448, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58091 160
700024 Lagekoordinate zBRW 32395551 5689111, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58091 160
700003 Lagekoordinate zBRW 32394622 5689530, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 2,2 58091 155
700002 Lagekoordinate zBRW 32394724 5689609, Eilpe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,4 58091 150
700011 Lagekoordinate zBRW 32395385 5689468, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58091 150
700019 Lagekoordinate zBRW 32395071 5689020, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58091 150
700017 Lagekoordinate zBRW 32395265 5688743, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58091 150
700008 Lagekoordinate zBRW 32395063 5689296, Eilpe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,6 58091 140
700013 Lagekoordinate zBRW 32394863 5688939, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58091 135
700020 Lagekoordinate zBRW 32395354 5688839, Eilpe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58091 135
700001 Lagekoordinate zBRW 32394993 5689664, Eilpe Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58091 55
700027 Gesamtschule Eilpe, Eilpe Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58091 55
700028 Eilpe Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58091 30
700025 Dauerkleingarten, Eilpe Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58091 21
28 von 28 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Eilpe bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eilpe reichen die Werte von 30 bis 280 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

Weitere Ortsteile in Hagen

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.