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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Eppenhausen

Für Eppenhausen in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 53 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 195 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 350 €/m². Postleitzahlen: 58095, 58093, 58097.

Median Bauland (gesamt)
195 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 350
Zonen
53

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eppenhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 53 10 195 192 350
Wohnbauland 46 95 205 213 350
Sonderbauflächen 7 10 50 56 150
Landwirtschaftliche Flächen 4 3,40 12 12 21
Forstwirtschaftliche Flächen 3 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eppenhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Eppenhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
500016 Lagekoordinate zBRW 32394779 5691633, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58097 350
500028 Lagekoordinate zBRW 32396195 5691507, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,3 58093 310
500038 Lagekoordinate zBRW 32394670 5690528, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58095 305
500039 Lagekoordinate zBRW 32394598 5690486, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,3 58095 300
500032 Lagekoordinate zBRW 32396317 5691293, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58093 295
500042 Lagekoordinate zBRW 32394251 5690534, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 58095 290
500018 Lagekoordinate zBRW 32395039 5692085, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58097 285
500041 Lagekoordinate zBRW 32394467 5690737, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58095 280
500036 Lagekoordinate zBRW 32395183 5690978, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58093 260
500045 Lagekoordinate zBRW 32394439 5690569, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58095 260
500017 Lagekoordinate zBRW 32394733 5691865, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58097 255
500020 Lagekoordinate zBRW 32395149 5692061, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58097 240
500024 Lagekoordinate zBRW 32395255 5691324, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58095 240
500037 Lagekoordinate zBRW 32395205 5690858, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 230
500055 Lagekoordinate zBRW 32396505 5691682, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58093 230
500011 Lagekoordinate zBRW 32395606 5691210, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58095 230
500035 Lagekoordinate zBRW 32395434 5690946, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58093 225
500046 Lagekoordinate zBRW 32396063 5691362, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58093 220
500030 Lagekoordinate zBRW 32396389 5691678, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58093 220
500010 Lagekoordinate zBRW 32395659 5691047, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,5 58093 210
500006 Lagekoordinate zBRW 32394717 5690938, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,6 58095 210
500008 Lagekoordinate zBRW 32394816 5691279, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58095 205
500021 Lagekoordinate zBRW 32395272 5691704, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58095 205
500003 Lagekoordinate zBRW 32394176 5691122, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,7 58095 205
500031 Lagekoordinate zBRW 32396361 5691411, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58093 205
500007 Lagekoordinate zBRW 32394495 5691182, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,7 58095 195
500005 Lagekoordinate zBRW 32394637 5691026, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,8 58095 195
500033 Lagekoordinate zBRW 32396104 5691266, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58093 190
500029 Lagekoordinate zBRW 32396295 5691453, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58093 190
500027 Lagekoordinate zBRW 32395853 5691343, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58093 185
500034 Lagekoordinate zBRW 32396168 5691131, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 185
500004 Lagekoordinate zBRW 32394385 5691292, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58095 185
500012 Lagekoordinate zBRW 32395641 5691440, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58095 185
500022 Lagekoordinate zBRW 32395350 5691816, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58095 185
500014 Lagekoordinate zBRW 32395013 5691331, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58095 180
500013 Lagekoordinate zBRW 32395333 5691460, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58095 180
500040 Lagekoordinate zBRW 32394321 5690374, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58095 180
500009 Lagekoordinate zBRW 32395061 5691541, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58095 175
500025 Lagekoordinate zBRW 32394711 5691114, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58095 170
500043 Lagekoordinate zBRW 32394174 5690558, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,6 58095 165
500026 Lagekoordinate zBRW 32395798 5691204, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58095 165
500015 Lagekoordinate zBRW 32394786 5691477, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58095 160
500019 Lagekoordinate zBRW 32395147 5692194, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58097 150
500023 Lagekoordinate zBRW 32395502 5691673, Eppenhausen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 58095 150
500001 Lagekoordinate zBRW 32394082 5691270, Eppenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 2,8 58097 130
500062 Lagekoordinate zBRW 32395401 5691200, Eppenhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58093 95
500056 Lagekoordinate zBRW 32396083 5691703, Eppenhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58093 95
2300016 Eppenhausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58093 75
500052 Eppenhausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58095 65
500060 Eppenhausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58097 50
500061 Eppenhausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58097 35
500049 Dauerkleingarten, Eppenhausen Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 21
500057 Dauerkleingarten, Eppenhausen Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58095 21
500053 Eppenhausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58095 10
500054 Eppenhausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58097 10
500047 Eppenhausen Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 3,40
500051 Eppenhausen Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 3,40
500048 Eppenhausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 1
500050 Eppenhausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 1
500059 Eppenhausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58095 1
60 von 60 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Eppenhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eppenhausen reichen die Werte von 10 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

Weitere Ortsteile in Hagen

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.