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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Boelerheide

Für Boelerheide in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 43 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 170 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 330 €/m². Postleitzahlen: 58099, 58097.

Median Bauland (gesamt)
170 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 330
Zonen
43

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Boelerheide

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 43 15 170 168 330
Wohnbauland 31 120 190 199 330
Mischgebiet 3 85 120 127 175
Gewerbe / Industrie 2 70 88 88 105
Sonderbauflächen 7 15 70 72 160
Landwirtschaftliche Flächen 2 21 21 21 21

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Boelerheide“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Boelerheide

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1500042 Lagekoordinate zBRW 32393568 5694005, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58099 330
1500029 Lagekoordinate zBRW 32393580 5694121, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58099 330
1500030 Lagekoordinate zBRW 32393616 5693922, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58099 295
1500028 Lagekoordinate zBRW 32393396 5693951, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58099 295
1500024 Lagekoordinate zBRW 32392799 5693823, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58099 235
1500006 Lagekoordinate zBRW 32393864 5692784, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58097 235
1500016 Lagekoordinate zBRW 32393847 5693363, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58099 225
1500013 Lagekoordinate zBRW 32393682 5692522, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58097 220
1500027 Lagekoordinate zBRW 32393140 5693809, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58099 220
1500034 Lagekoordinate zBRW 32393193 5693537, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58099 215
1500017 Lagekoordinate zBRW 32393515 5693517, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58099 215
1500002 Lagekoordinate zBRW 32394377 5693388, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,5 58097 210
1500026 Lagekoordinate zBRW 32393033 5693836, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58099 205
1500018 Lagekoordinate zBRW 32393235 5693291, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58099 195
1500005 Lagekoordinate zBRW 32394098 5692960, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58097 190
1500022 Lagekoordinate zBRW 32393032 5693436, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58099 190
1500012 Lagekoordinate zBRW 32394035 5693338, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58097 185
1500023 Lagekoordinate zBRW 32392753 5693703, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58099 185
1500025 Lagekoordinate zBRW 32393016 5693625, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58099 180
1500021 Lagekoordinate zBRW 32393027 5693262, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58099 180
1500009 Lagekoordinate zBRW 32394017 5693149, Boelerheide Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 58097 175
1500008 Lagekoordinate zBRW 32394022 5693069, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58097 170
1500015 Lagekoordinate zBRW 32393855 5693649, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 58099 165
1500007 Lagekoordinate zBRW 32393738 5692689, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58097 160
1500036 Lagekoordinate zBRW 32394586 5693354, Boelerheide Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 58097 160
1500014 Lagekoordinate zBRW 32394045 5693743, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58099 155
1500003 Lagekoordinate zBRW 32394370 5693158, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58097 150
1500032 Lagekoordinate zBRW 32393935 5694090, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58099 150
1500001 Lagekoordinate zBRW 32394520 5693228, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58097 145
1500011 Lagekoordinate zBRW 32393915 5693204, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58097 140
1500035 Lagekoordinate zBRW 32393010 5693157, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 58099 140
1500004 Lagekoordinate zBRW 32394246 5693178, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,5 58097 130
1500031 Lagekoordinate zBRW 32392855 5693156, Boelerheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58099 120
1500033 Lagekoordinate zBRW 32392546 5693888, Boelerheide Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 58099 120
1500010 Lagekoordinate zBRW 32393606 5692871, Boelerheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58097 105
1500020 Lagekoordinate zBRW 32392833 5693031, Boelerheide Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 58099 85
1500044 Boelerheide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58097 80
1500019 Lagekoordinate zBRW 32392948 5692987, Boelerheide Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 58099 80
1500037 Boelerheide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58097 70
1500041 Lagekoordinate zBRW 32392618 5693815, Boelerheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58097 70
1500043 Boelerheide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58097 50
1500045 Boelerheide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58097 50
1500038 Dauerkleingarten, Boelerheide Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58097 21
1500040 Dauerkleingarten, Boelerheide Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58099 21
1500039 Boelerheide Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58097 15
45 von 45 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Boelerheide bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Boelerheide reichen die Werte von 15 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

Rechner und Tools

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.