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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Halden

Für Halden in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 27 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 315 €/m². Postleitzahlen: 58093, 58099.

Median Bauland (gesamt)
230 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
5 – 315
Zonen
27

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Halden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 27 5 230 198 315
Wohnbauland 16 185 250 254 315
Mischgebiet 4 95 205 189 250
Gewerbe / Industrie 5 65 80 79 90
Sonderbauflächen 2 5 70 70 135
Landwirtschaftliche Flächen 1 21 21 21 21
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Halden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Halden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1700012 Lagekoordinate zBRW 32396617 5692943, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 315
1700008 Lagekoordinate zBRW 32396680 5692305, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58093 300
1700009 Lagekoordinate zBRW 32396789 5692433, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58093 295
1700004 Lagekoordinate zBRW 32396321 5692960, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 295
1700003 Lagekoordinate zBRW 32396122 5692713, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 270
1700028 Lagekoordinate zBRW 32396947 5692442, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58093 260
1700021 Lagekoordinate zBRW 32395997 5692562, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58093 255
1700022 Lagekoordinate zBRW 32396905 5693038, Halden Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,5 58093 250
1700011 Lagekoordinate zBRW 32396891 5692775, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58093 250
1700006 Lagekoordinate zBRW 32396545 5692691, Halden Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,1 58093 250
1700020 Lagekoordinate zBRW 32396577 5692485, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58093 250
1700005 Lagekoordinate zBRW 32396400 5692766, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58093 240
1700027 Lagekoordinate zBRW 32395793 5692214, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 240
1700015 Lagekoordinate zBRW 32396901 5692482, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58093 230
1700010 Lagekoordinate zBRW 32396755 5692732, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58093 230
1700007 Lagekoordinate zBRW 32396446 5692407, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 230
1700001 Lagekoordinate zBRW 32395717 5692321, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 220
1700002 Lagekoordinate zBRW 32395878 5692815, Halden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58093 185
1700029 Lagekoordinate zBRW 32397013 5693136, Halden Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 58093 160
1700024 Halden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58093 135
1700013 Lagekoordinate zBRW 32396611 5693088, Halden Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 58093 95
1700016 Lagekoordinate zBRW 32396171 5693387, Halden Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58093 90
1700018 Lagekoordinate zBRW 32396256 5693765, Halden Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58093 85
1700017 Lagekoordinate zBRW 32395780 5693759, Halden Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58093 80
1700014 Lagekoordinate zBRW 32397147 5692841, Halden Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58093 75
1700019 Lagekoordinate zBRW 32396722 5693536, Halden Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58099 65
1700025 Dauerkleingarten, Halden Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 21
1700026 Halden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58093 5
1700023 Halden Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 1
29 von 29 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Halden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Halden reichen die Werte von 5 bis 315 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.