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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Vorhalle

Für Vorhalle in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 39 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 240 €/m². Postleitzahl: 58089.

Median Bauland (gesamt)
120 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 240
Zonen
39

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vorhalle

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 39 10 120 115 240
Wohnbauland 24 95 130 140 240
Mischgebiet 3 65 120 120 175
Gewerbe / Industrie 9 55 70 76 140
Sonderbauflächen 3 10 20 23 40
Landwirtschaftliche Flächen 5 3,40 3,40 10 21
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,65 0,73 0,73 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vorhalle“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Vorhalle

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1300043 Lagekoordinate zBRW 32391626 5693408, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58089 240
1300014 Lagekoordinate zBRW 32390772 5693364, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58089 195
1300009 Lagekoordinate zBRW 32390147 5693078, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58089 190
1300013 Lagekoordinate zBRW 32390399 5693152, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 58089 180
1300017 Lagekoordinate zBRW 32390864 5693673, Vorhalle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,4 58089 175
1300026 Lagekoordinate zBRW 32391373 5693474, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58089 165
1300008 Lagekoordinate zBRW 32390503 5693384, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58089 160
1300018 Lagekoordinate zBRW 32390412 5693498, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58089 160
1300010 Lagekoordinate zBRW 32390186 5693204, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58089 160
1300028 Lagekoordinate zBRW 32391381 5693184, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 58089 150
1300015 Lagekoordinate zBRW 32391013 5693334, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58089 140
1300024 Lagekoordinate zBRW 32391538 5693894, Vorhalle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 140
1300020 Lagekoordinate zBRW 32390618 5693736, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58089 140
1300011 Lagekoordinate zBRW 32390208 5692915, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58089 130
1300032 Lagekoordinate zBRW 32390625 5694168, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58089 130
1300012 Lagekoordinate zBRW 32390230 5692999, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58089 130
1300027 Lagekoordinate zBRW 32391341 5693305, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58089 125
1300022 Lagekoordinate zBRW 32391138 5693830, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58089 120
1300016 Lagekoordinate zBRW 32391118 5693639, Vorhalle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 58089 120
1300031 Lagekoordinate zBRW 32390577 5694082, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58089 120
1300019 Lagekoordinate zBRW 32390404 5693446, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58089 120
1300021 Lagekoordinate zBRW 32390869 5693875, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58089 120
1300033 Lagekoordinate zBRW 32390252 5694159, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,3 58089 110
1300001 Lagekoordinate zBRW 32388401 5692128, Vorhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58089 100
1300044 Lagekoordinate zBRW 32389549 5693255, Vorhalle Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58089 95
1300041 Lagekoordinate zBRW 32389720 5694062, Vorhalle Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58089 95
1300036 Lagekoordinate zBRW 32389270 5692335, Vorhalle Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58089 95
1300042 Lagekoordinate zBRW 32389455 5692638, Vorhalle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 90
1300025 Lagekoordinate zBRW 32391530 5693682, Vorhalle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 75
1300023 Lagekoordinate zBRW 32391236 5694083, Vorhalle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 70
1300005 Lagekoordinate zBRW 32389817 5693103, Vorhalle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 70
1300006 Lagekoordinate zBRW 32389319 5693565, Vorhalle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 70
1300004 Lagekoordinate zBRW 32389586 5692833, Vorhalle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 58089 65
1300002 Lagekoordinate zBRW 32388670 5692225, Vorhalle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 60
1300030 Lagekoordinate zBRW 32390722 5694316, Vorhalle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 55
1300007 Lagekoordinate zBRW 32390101 5693411, Vorhalle Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 55
1300045 Geschwister-Scholl-Schule, Vorhalle Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58089 40
1300034 Dauerkleingarten, Vorhalle Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58089 21
1300029 Dauerkleingarten, Vorhalle Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58089 21
1300003 Rangierbahnhof, Vorhalle Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58089 20
1300046 Friedhof, Vorhalle Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58089 10
1300035 Vorhalle Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58089 3,40
1300037 Vorhalle Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58089 3,40
1300040 Vorhalle Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58089 3,40
1300039 Vorhalle Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58089 0,80
1300038 Vorhalle Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58089 0,65
46 von 46 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vorhalle bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vorhalle reichen die Werte von 10 bis 240 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.