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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Selbecke

Für Selbecke in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 185 €/m². Postleitzahl: 58091.

Median Bauland (gesamt)
130 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 185
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Selbecke

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 20 130 106 185
Wohnbauland 4 95 135 138 185
Mischgebiet 1 130 130 130 130
Gewerbe / Industrie 1 45 45 45 45
Sonderbauflächen 1 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 1 3,40 3,40 3,40 3,40
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,65 0,65 0,65 0,65

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Selbecke“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Selbecke

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
800005 Lagekoordinate zBRW 32393548 5688333, Selbecke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58091 185
800003 Lagekoordinate zBRW 32393936 5688292, Selbecke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58091 140
800004 Lagekoordinate zBRW 32393480 5688016, Selbecke Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,5 58091 130
800001 Lagekoordinate zBRW 32394429 5688847, Selbecke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 58091 130
800007 Lagekoordinate zBRW 32392926 5687808, Selbecke Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58091 95
800002 Lagekoordinate zBRW 32394398 5688735, Selbecke Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58091 45
800006 Freilichtmuseum, Selbecke Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58091 20
800008 Selbecke Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58091 3,40
800009 Selbecke Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58091 0,65
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Selbecke bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Selbecke reichen die Werte von 20 bis 185 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.