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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Wehringhausen

Für Wehringhausen in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 285 €/m². Postleitzahlen: 58089, 58095, 58091.

Median Bauland (gesamt)
150 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 285
Zonen
21

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wehringhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 21 15 150 156 285
Wohnbauland 13 95 185 186 285
Mischgebiet 3 120 180 170 210
Gewerbe / Industrie 2 70 70 70 70
Sonderbauflächen 3 15 50 68 140
Landwirtschaftliche Flächen 3 21 21 21 21
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wehringhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Wehringhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
900013 Lagekoordinate zBRW 32393050 5690138, Wehringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58089 285
900012 Lagekoordinate zBRW 32392885 5690218, Wehringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58089 280
900015 Lagekoordinate zBRW 32393442 5690343, Wehringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58095 235
900006 Lagekoordinate zBRW 32392761 5689895, Wehringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 58089 230
900005 Lagekoordinate zBRW 32392690 5689683, Wehringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58089 220
900014 Lagekoordinate zBRW 32393623 5690296, Wehringhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 58095 210
900011 Lagekoordinate zBRW 32392782 5690114, Wehringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,7 58089 195
900004 Lagekoordinate zBRW 32392523 5689811, Wehringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58089 185
900009 Lagekoordinate zBRW 32392772 5690440, Wehringhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 3,0 58089 180
900010 Lagekoordinate zBRW 32392791 5690370, Wehringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,9 58089 165
900007 Lagekoordinate zBRW 32392499 5690251, Wehringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 2,8 58089 150
900016 Wehringhausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58095 140
900003 Lagekoordinate zBRW 32392286 5689941, Wehringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,7 58089 140
900008 Lagekoordinate zBRW 32392592 5690454, Wehringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 2,0 58089 130
900002 Lagekoordinate zBRW 32392447 5690545, Wehringhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,4 58089 120
900021 Lagekoordinate zBRW 32393059 5689956, Wehringhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58089 110
900020 Lagekoordinate zBRW 32393554 5689953, Wehringhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58091 95
900023 Lagekoordinate zBRW 32392032 5690131, Wehringhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 70
900001 Lagekoordinate zBRW 32392181 5690446, Wehringhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 70
900025 Wehringhausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58089 50
900017 Dauerkleingarten, Wehringhausen Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58089 21
900018 Dauerkleingarten, Wehringhausen Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58089 21
900019 Dauerkleingarten, Wehringhausen Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58091 21
900024 Wehringhausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58095 15
900022 Wehringhausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58089 0,80
25 von 25 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wehringhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wehringhausen reichen die Werte von 15 bis 285 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.