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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Eckesey

Für Eckesey in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 160 €/m². Postleitzahl: 58089.

Median Bauland (gesamt)
85 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 160
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eckesey

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 20 85 99 160
Wohnbauland 1 130 130 130 130
Mischgebiet 2 120 140 140 160
Gewerbe / Industrie 6 60 78 83 135
Sonderbauflächen 2 20 88 88 155

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eckesey“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Eckesey

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
200008 Lagekoordinate zBRW 32392341 5693262, Eckesey Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,5 58089 160
200004 Lagekoordinate zBRW 32392603 5692564, Eckesey Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 58089 155
200010 Lagekoordinate zBRW 32391998 5693696, Eckesey Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 135
200006 Lagekoordinate zBRW 32392366 5693513, Eckesey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58089 130
200005 Lagekoordinate zBRW 32392450 5692721, Eckesey Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 58089 120
200009 Lagekoordinate zBRW 32392158 5693791, Eckesey Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 85
200003 Lagekoordinate zBRW 32392753 5691989, Eckesey Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 85
200002 Lagekoordinate zBRW 32392311 5692547, Eckesey Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 70
200001 Lagekoordinate zBRW 32392665 5691138, Eckesey Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 65
200007 Lagekoordinate zBRW 32392559 5693293, Eckesey Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58089 60
200011 Eckesey Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58089 20
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Eckesey bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eckesey reichen die Werte von 20 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.