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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Fley

Für Fley in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 255 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 330 €/m². Postleitzahl: 58093.

Median Bauland (gesamt)
255 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 330
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fley

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 95 255 236 330
Wohnbauland 11 95 260 242 330
Mischgebiet 1 170 170 170 170
Landwirtschaftliche Flächen 2 3,40 3,40 3,40 3,40
Forstwirtschaftliche Flächen 2 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fley“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Fley

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1600009 Lagekoordinate zBRW 32395198 5694254, Fley Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58093 330
1600015 Lagekoordinate zBRW 32395320 5694315, Fley Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58093 310
1600008 Lagekoordinate zBRW 32395155 5694171, Fley Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58093 305
1600002 Lagekoordinate zBRW 32395269 5694334, Fley Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58093 295
1600007 Lagekoordinate zBRW 32395495 5694156, Fley Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58093 280
1600001 Lagekoordinate zBRW 32395073 5693996, Fley Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58093 260
1600005 Lagekoordinate zBRW 32395686 5693906, Fley Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,3 58093 250
1600004 Lagekoordinate zBRW 32395605 5694065, Fley Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 225
1600006 Lagekoordinate zBRW 32395525 5693789, Fley Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 215
1600003 Lagekoordinate zBRW 32395553 5694266, Fley Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land 0,6 58093 170
1600016 Lagekoordinate zBRW 32395706 5693534, Fley Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58093 95
1600013 Lagekoordinate zBRW 32394919 5693793, Fley Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58093 95
1600012 Fley Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 3,40
1600014 Fley Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 3,40
1600011 Fley Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 1
1600010 Fley Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 1
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Fley bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fley reichen die Werte von 95 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.