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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Herbeck

Für Herbeck in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 160 €/m². Postleitzahlen: 58093, 58099.

Median Bauland (gesamt)
85 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 160
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Herbeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 30 85 92 160
Wohnbauland 7 95 120 126 160
Gewerbe / Industrie 8 30 60 62 85
Landwirtschaftliche Flächen 1 3,40 3,40 3,40 3,40
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herbeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Herbeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1800005 Lagekoordinate zBRW 32397453 5691585, Herbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58093 160
1800004 Lagekoordinate zBRW 32397544 5691701, Herbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58093 145
1800001 Lagekoordinate zBRW 32397804 5692034, Herbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58093 135
1800002 Lagekoordinate zBRW 32397636 5691904, Herbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58093 120
1800006 Lagekoordinate zBRW 32397305 5691515, Herbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58093 120
1800003 Lagekoordinate zBRW 32397596 5691674, Herbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58093 110
1800014 Lagekoordinate zBRW 32396626 5691303, Herbeck Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58093 95
1800008 Lagekoordinate zBRW 32397458 5692538, Herbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58099 85
1800018 Lagekoordinate zBRW 32397715 5692239, Herbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58099 85
1800017 Lagekoordinate zBRW 32398942 5691258, Herbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58093 65
1800009 Lagekoordinate zBRW 32397693 5692727, Herbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58099 60
1800012 Lagekoordinate zBRW 32397528 5693117, Herbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58099 60
1800007 Lagekoordinate zBRW 32397298 5692222, Herbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58099 60
1800010 Lagekoordinate zBRW 32397859 5692392, Herbeck Gewerbliche Baufläche (G) R – Rohbauland – 58099 50
1800011 Lagekoordinate zBRW 32398292 5692102, Herbeck Gewerbliche Baufläche (G) E – Bauerwartungsland – 58093 30
1800015 Herbeck Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 3,40
1800016 Herbeck Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58093 0,80
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Herbeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Herbeck reichen die Werte von 30 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.