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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Elsey

Für Elsey in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 36 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 175 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 325 €/m². Postleitzahl: 58119.

Median Bauland (gesamt)
175 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 325
Zonen
36

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Elsey

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 36 60 175 177 325
Wohnbauland 27 95 195 198 325
Mischgebiet 4 100 173 164 210
Gewerbe / Industrie 4 60 78 84 120
Sonderbauflächen 1 60 60 60 60
Landwirtschaftliche Flächen 2 21 21 21 21
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elsey“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Elsey

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2100025 Lagekoordinate zBRW 32401521 5690840, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58119 325
2100026 Lagekoordinate zBRW 32401530 5690899, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58119 310
2100023 Lagekoordinate zBRW 32401524 5690968, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58119 250
2100024 Lagekoordinate zBRW 32401161 5690893, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58119 250
2100027 Lagekoordinate zBRW 32401457 5691103, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58119 250
2100016 Lagekoordinate zBRW 32400245 5690484, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58119 240
2100022 Lagekoordinate zBRW 32401049 5690579, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58119 230
2100019 Lagekoordinate zBRW 32400395 5690681, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58119 230
2100013 Lagekoordinate zBRW 32399958 5690640, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58119 230
2100010 Lagekoordinate zBRW 32400070 5690877, Elsey Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,5 58119 210
2100030 Lagekoordinate zBRW 32400610 5690965, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58119 210
2100021 Lagekoordinate zBRW 32401032 5690772, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58119 210
2100009 Lagekoordinate zBRW 32400189 5690979, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58119 200
2100029 Lagekoordinate zBRW 32400330 5690892, Elsey Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 58119 195
2100017 Lagekoordinate zBRW 32400641 5690304, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58119 195
2100012 Lagekoordinate zBRW 32399867 5690680, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58119 195
2100008 Lagekoordinate zBRW 32400082 5691327, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,3 58119 185
2100020 Lagekoordinate zBRW 32400681 5690764, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58119 180
2100018 Lagekoordinate zBRW 32400488 5690568, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58119 170
2100035 Lagekoordinate zBRW 32401448 5691380, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58119 170
2100033 Lagekoordinate zBRW 32401181 5691271, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58119 165
2100028 Lagekoordinate zBRW 32400379 5690769, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58119 165
2100005 Lagekoordinate zBRW 32399734 5691064, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58119 160
2100031 Lagekoordinate zBRW 32400589 5691125, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58119 160
2100006 Lagekoordinate zBRW 32399987 5691105, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58119 155
2100015 Lagekoordinate zBRW 32400072 5690382, Elsey Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 58119 150
2100003 Lagekoordinate zBRW 32399434 5691355, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58119 140
2100007 Lagekoordinate zBRW 32400047 5691268, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58119 135
2100032 Lagekoordinate zBRW 32400953 5691260, Elsey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58119 130
2100002 Lagekoordinate zBRW 32399154 5691513, Elsey Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58119 120
2100034 Lagekoordinate zBRW 32401331 5691297, Elsey Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,7 58119 100
2100011 Lagekoordinate zBRW 32400474 5690360, Elsey Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58119 95
2100004 Lagekoordinate zBRW 32399710 5691286, Elsey Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58119 80
2100001 Lagekoordinate zBRW 32399266 5691660, Elsey Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58119 75
2100036 Elsey Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58119 60
2100014 Lagekoordinate zBRW 32399989 5690384, Elsey Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58119 60
2100037 Dauerkleingarten, Elsey Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58119 21
2100038 Dauerkleingarten, Elsey Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58119 21
2100039 Elsey Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58119 1
39 von 39 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Elsey bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Elsey reichen die Werte von 60 bis 325 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.