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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Fleyerviertel

Für Fleyerviertel in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 278 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 420 €/m². Postleitzahl: 58097.

Median Bauland (gesamt)
278 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
160 – 420
Zonen
18

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fleyerviertel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 18 160 278 275 420
Wohnbauland 17 160 280 280 420
Sonderbauflächen 1 190 190 190 190
Landwirtschaftliche Flächen 1 21 21 21 21

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fleyerviertel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Fleyerviertel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
400015 Lagekoordinate zBRW 32394733 5692347, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,5 58097 420
400014 Lagekoordinate zBRW 32394871 5692469, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58097 395
400013 Lagekoordinate zBRW 32394861 5692307, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58097 370
400003 Lagekoordinate zBRW 32393767 5691553, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58097 335
400012 Lagekoordinate zBRW 32394569 5692419, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58097 320
400011 Lagekoordinate zBRW 32394143 5691881, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58097 310
400010 Lagekoordinate zBRW 32394151 5691771, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58097 290
400016 Lagekoordinate zBRW 32394674 5692995, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 58097 285
400017 Lagekoordinate zBRW 32394499 5692972, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 58097 280
400009 Lagekoordinate zBRW 32394312 5691817, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58097 275
400008 Lagekoordinate zBRW 32394265 5691669, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 2,0 58097 260
400002 Lagekoordinate zBRW 32393922 5691427, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58097 260
400006 Lagekoordinate zBRW 32393933 5691719, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58097 220
400005 Lagekoordinate zBRW 32393902 5691237, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,5 58097 220
400001 Lagekoordinate zBRW 32393802 5691185, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58097 190
400018 Lagekoordinate zBRW 32395100 5692561, Fleyerviertel Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 58097 190
400007 Lagekoordinate zBRW 32394356 5691655, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,5 58097 175
400004 Lagekoordinate zBRW 32393853 5691567, Fleyerviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 58097 160
400019 Dauerkleingarten, Fleyerviertel Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58097 21
19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Fleyerviertel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fleyerviertel reichen die Werte von 160 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.