Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Delstern

Für Delstern in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 83 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 170 €/m². Postleitzahlen: 58091, 58093.

Median Bauland (gesamt)
83 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 170
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Delstern

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 50 83 100 170
Wohnbauland 3 95 170 145 170
Mischgebiet 1 120 120 120 120
Gewerbe / Industrie 4 50 63 61 70
Landwirtschaftliche Flächen 1 3,40 3,40 3,40 3,40
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,65 0,65 0,65 0,65

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Delstern“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Delstern

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2700003 Lagekoordinate zBRW 32396106 5689327, Delstern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58093 170
2700005 Lagekoordinate zBRW 32396510 5688715, Delstern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 58091 170
2700001 Lagekoordinate zBRW 32395818 5689260, Delstern Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,0 58091 120
2700008 Lagekoordinate zBRW 32398097 5687777, Delstern Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58091 95
2700004 Lagekoordinate zBRW 32396196 5688875, Delstern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58091 70
2700007 Lagekoordinate zBRW 32396864 5687665, Delstern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58091 65
2700002 Lagekoordinate zBRW 32395936 5689317, Delstern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58093 60
2700006 Lagekoordinate zBRW 32396620 5688349, Delstern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58091 50
2700009 Delstern Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58091 3,40
2700010 Delstern Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58091 0,65
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Delstern bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Delstern reichen die Werte von 50 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

Weitere Ortsteile in Hagen

Zur Übersicht Bodenrichtwert Hagen

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.