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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hagen

Bodenrichtwert Hagen-Garenfeld

Für Garenfeld in Hagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 180 €/m²; die Zonenwerte reichen von 0,30 bis 285 €/m². Postleitzahlen: 58099, 58093.

Median Bauland (gesamt)
180 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
0,30 – 285
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Garenfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 0,30 180 172 285
Wohnbauland 7 95 195 201 285
Mischgebiet 1 240 240 240 240
Gewerbe / Industrie 1 65 65 65 65
Sonderbauflächen 1 0,30 0,30 0,30 0,30
Landwirtschaftliche Flächen 2 4,50 13 13 21
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,65 0,65 0,65 0,65
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Garenfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen-Garenfeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2400002 Lagekoordinate zBRW 32397240 5695281, Garenfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58099 285
2400003 Lagekoordinate zBRW 32397078 5695093, Garenfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58099 280
2400004 Lagekoordinate zBRW 32396923 5695451, Garenfeld Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land 1,0 58099 240
2400010 Lagekoordinate zBRW 32397086 5695261, Garenfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58099 230
2400006 Lagekoordinate zBRW 32396555 5696406, Garenfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58099 195
2400008 Lagekoordinate zBRW 32396355 5696332, Garenfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 58099 165
2400007 Lagekoordinate zBRW 32396277 5696459, Garenfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 58099 160
2400012 Lagekoordinate zBRW 32397386 5694489, Garenfeld Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58099 95
2400001 Lagekoordinate zBRW 32397576 5694905, Garenfeld Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58099 65
2400005 Dauerkleingarten, Garenfeld Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58099 21
2400009 Lagekoordinate zBRW 32396219 5696786, Garenfeld Sonstige Flächen (CA) SF – Sonstige Flächen – 58099 15
2400013 Garenfeld Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58099 4,50
2400014 Garenfeld Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 58099 0,65
2400011 Lennewiesen, Garenfeld Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58093 0,30
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Garenfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Garenfeld reichen die Werte von 0,30 bis 285 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.