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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Altenhagen

Für Altenhagen in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 275 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 300 €/m². Postleitzahlen: 33729, 33719.

Median Bauland (gesamt)
275 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
90 – 300
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Altenhagen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 90 275 224 300
Wohnbauland 5 245 280 279 300
Mischgebiet 2 270 280 280 290
Gewerbe / Industrie 3 90 90 93 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Altenhagen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Altenhagen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
8063 Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33729 300
8241 Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33729 290
8100 Altenhagen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33729 290
7914 Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33729 280
8441 Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33729 280
8111 Altenhagen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33729 270
8093 Altenhagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33719 245
7281 klassisches Gewerbe, Altenhagen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 33729 100
8330 klassisches Gewerbe, Altenhagen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 33729 90
7053 klassisches Gewerbe, Altenhagen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,6 33729 90
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Altenhagen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Altenhagen reichen die Werte von 90 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.