Ortsteil von Bielefeld
Bodenrichtwert Bielefeld-Hoberge-Uerentrup
Für Hoberge-Uerentrup in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 540 €/m²; die Zonenwerte reichen von 480 bis 700 €/m². Postleitzahl: 33619.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hoberge-Uerentrup
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 480 | 540 | 581 | 700 |
| Wohnbauland | 7 | 480 | 540 | 581 | 700 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hoberge-Uerentrup“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Hoberge-Uerentrup
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8040 | Hoberge-Uerentrup | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33619 | 700 |
| 1770 | Hoberge-Uerentrup | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33619 | 700 |
| 1210 | Hoberge-Uerentrup | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33619 | 600 |
| 7575 | Hoberge-Uerentrup | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33619 | 540 |
| 2060 | Hoberge-Uerentrup | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33619 | 540 |
| 7751 | Hoberge-Uerentrup | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33619 | 510 |
| 7702 | Hoberge-Uerentrup | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33619 | 480 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hoberge-Uerentrup bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hoberge-Uerentrup reichen die Werte von 480 bis 700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.