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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Sennestadt

Für Sennestadt in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 370 €/m². Postleitzahl: 33689.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 370
Zonen
21

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sennestadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 21 30 270 233 370
Wohnbauland 7 205 320 305 340
Mischgebiet 4 300 320 328 370
Gewerbe / Industrie 7 85 140 126 150
Sonderbauflächen 3 30 270 190 270
Landwirtschaftliche Flächen 1 8 8 8 8
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,10 1,10 1,10 1,10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sennestadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Sennestadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
8510 Sennestadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33689 370
7023 Sennestadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33689 340
7922 Sennestadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33689 340
7656 Sennestadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33689 340
7835 Sennestadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33689 340
7900 Sennestadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33689 320
7698 Sennestadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33689 300
8614 Sennestadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33689 300
8616 Sennestadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33689 300
7599 Sennestadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33689 290
7355 Sennestadt Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 33689 270
7540 Sennestadt Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 33689 270
30008 Sennestadt Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33689 205
7651 klassisches Gewerbe, Sennestadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 33689 150
8238 Gewerbe / Industrie, Sennestadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 33689 140
8636 klassisches Gewerbe, Sennestadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 33689 140
8509 Gewerbe / Industrie, Sennestadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 0,8 33689 140
7352 klassisches Gewerbe, Sennestadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,0 33689 140
8209 klassisches Gewerbe, Sennestadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,0 33689 90
40008 Sennestadt Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33689 85
7856 Sennestadt Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – 33689 30
20008 Sennestadt Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33689 8
10008 Sennestadt Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33689 1,10
23 von 23 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Sennestadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sennestadt reichen die Werte von 30 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.