Ortsteil von Bielefeld
Bodenrichtwert Bielefeld-Bielefeld-Mitte
Für Bielefeld-Mitte in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 126 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 660 €/m²; die Zonenwerte reichen von 125 bis 7.700 €/m². Postleitzahlen: 33602, 33615, 33604, 33609, 33613, 33607, 33605.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bielefeld-Mitte
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 126 | 125 | 660 | 1.288 | 7.700 |
| Wohnbauland | 29 | 290 | 530 | 540 | 760 |
| Mischgebiet | 80 | 280 | 1.200 | 1.780 | 7.700 |
| Gewerbe / Industrie | 15 | 130 | 240 | 237 | 460 |
| Sonderbauflächen | 2 | 125 | 353 | 353 | 580 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bielefeld-Mitte“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Bielefeld-Mitte
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 7.700 |
| 24 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 7.100 |
| 38 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 7.100 |
| 39 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 5.800 |
| 43 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 5.800 |
| 31 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 4.900 |
| 44 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 4.900 |
| 18 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 3.700 |
| 19 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 3.700 |
| 29 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 3.700 |
| 34 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 3.700 |
| 25 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 3.500 |
| 27 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 3.200 |
| 30 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 3.200 |
| 32 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 3.200 |
| 46 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 3.200 |
| 40 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 3.000 |
| 41 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 2.800 |
| 45 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 2.400 |
| 47 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 2.000 |
| 10 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.900 |
| 17 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.900 |
| 23 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.900 |
| 7 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.700 |
| 22 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.700 |
| 26 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.700 |
| 33 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.700 |
| 5 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.600 |
| 11 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.600 |
| 36 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.600 |
| 37 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.600 |
| 9 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.600 |
| 14 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.500 |
| 21 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.500 |
| 42 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.500 |
| 12 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.400 |
| 16 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.400 |
| 4 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.300 |
| 13 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.300 |
| 8 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.250 |
| 6 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.150 |
| 15 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 1.100 |
| 2 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 960 |
| 3 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 960 |
| 1680 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 950 |
| 3270 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 33602 | 860 |
| 2490 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,4 | 33602 | 850 |
| 1 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33602 | 850 |
| 4920 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33602 | 830 |
| 4350 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33604 | 760 |
| 6370 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,2 | 33602 | 730 |
| 5770 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33615 | 710 |
| 1070 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 33602 | 700 |
| 4600 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 33602 | 700 |
| 5410 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33602 | 700 |
| 3065 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33615 | 690 |
| 2320 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 33602 | 690 |
| 6082 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 33602 | 690 |
| 6460 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 33602 | 680 |
| 2935 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33604 | 680 |
| 6400 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33615 | 670 |
| 3460 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33615 | 660 |
| 2595 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 33602 | 660 |
| 90 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 33602 | 660 |
| 1390 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33602 | 660 |
| 5180 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 33602 | 650 |
| 4200 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33602 | 650 |
| 3320 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33604 | 650 |
| 2140 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33604 | 640 |
| 3310 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 33602 | 640 |
| 5420 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33615 | 630 |
| 1935 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33615 | 630 |
| 4550 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33602 | 630 |
| 6412 | Bielefeld-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 33602 | 630 |
| 2210 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33615 | 610 |
| 5790 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33615 | 600 |
| 6415 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33615 | 600 |
| 3200 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33602 | 600 |
| 2590 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33604 | 580 |
| 3640 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33604 | 580 |
| 2830 | Bielefeld-Mitte | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | 1,5 | 33615 | 580 |
| 2800 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33604 | 580 |
| 6310 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 33602 | 570 |
| 4700 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33602 | 540 |
| 6360 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33615 | 530 |
| 6755 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33615 | 500 |
| 1380 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 33609 | 500 |
| 2645 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33602 | 500 |
| 2080 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33613 | 500 |
| 5810 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33613 | 500 |
| 6550 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33602 | 490 |
| 6620 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33607 | 490 |
| 6395 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33615 | 470 |
| 2990 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33609 | 470 |
| 530 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33613 | 470 |
| 2805 | tertiäres Gewerbe, Bielefeld-Mitte | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | 2,4 | 33605 | 460 |
| 2390 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33609 | 450 |
| 6730 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33604 | 430 |
| 4910 | Bielefeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 33607 | 430 |
| 400 | Bielefeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33609 | 430 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bielefeld-Mitte bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bielefeld-Mitte reichen die Werte von 125 bis 7.700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Bielefeld
- Altenhagen 275 €
- Babenhausen 370 €
- Baumheide 340 €
- Bethel 490 €
- Brackwede 310 €
- Brake 300 €
- Brönninghausen 245 €
- Dalbke 275 €
- Dornberg 305 €
- Gadderbaum 500 €
- Gellershagen 470 €
- Grossdornberg 470 €
- Heepen 380 €
- Hillegossen 310 €
- Hoberge-Uerentrup 540 €
- Jöllenbeck 310 €
- Kirchdornberg 400 €
- Lämershagen-Gräfinghagen 238 €
- Milse 310 €
- Mitte 233 €
- Niederdornberg-Deppendorf 320 €
- Oldentrup 188 €
- Quelle 300 €
- Schildesche 470 €
- Schröttinghausen 310 €
- Senne 145 €
- Senne I 335 €
- Sennestadt 270 €
- Stieghorst 390 €
- Theesen 455 €
- Ubbedissen 300 €
- Ummeln 270 €
- Vilsendorf 335 €
- Windelsbleiche 330 €
- Windflöte 243 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.