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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Mitte

Für Mitte in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 233 €/m²; die Zonenwerte reichen von 145 bis 320 €/m². Postleitzahlen: 33609, 33604.

Median Bauland (gesamt)
233 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
145 – 320
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mitte

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 145 233 233 320
Wohnbauland 2 320 320 320 320
Gewerbe / Industrie 2 145 145 145 145
Landwirtschaftliche Flächen 2 8 8 8 8
Forstwirtschaftliche Flächen 2 1,10 1,10 1,10 1,10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mitte“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Mitte

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
30000 Mitte Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33609 320
30010 Mitte Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33604 320
40000 Mitte Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33609 145
40010 Mitte Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33604 145
20000 Mitte Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33609 8
20010 Mitte Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33604 8
10000 Mitte Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33609 1,10
10010 Mitte Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33604 1,10
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mitte bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mitte reichen die Werte von 145 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.