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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Dornberg

Für Dornberg in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 305 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 470 €/m². Postleitzahl: 33619.

Median Bauland (gesamt)
305 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
65 – 470
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dornberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 65 305 286 470
Wohnbauland 3 300 310 360 470
Gewerbe / Industrie 1 65 65 65 65
Landwirtschaftliche Flächen 1 8 8 8 8
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,10 1,10 1,10 1,10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dornberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Dornberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
8297 Dornberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33619 470
7578 Dornberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33619 310
30004 Dornberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33619 300
40004 Dornberg Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33619 65
20004 Dornberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33619 8
10004 Dornberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33619 1,10
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dornberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dornberg reichen die Werte von 65 bis 470 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.