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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Lämershagen-Gräfinghagen

Für Lämershagen-Gräfinghagen in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 238 €/m²; die Zonenwerte reichen von 225 bis 250 €/m². Postleitzahl: 33699.

Median Bauland (gesamt)
238 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
225 – 250
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lämershagen-Gräfinghagen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 225 238 238 250
Wohnbauland 2 225 238 238 250

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lämershagen-Gräfinghagen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Lämershagen-Gräfinghagen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
8422 Lämershagen-Gräfinghagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33699 250
8351 Lämershagen-Gräfinghagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33699 225
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lämershagen-Gräfinghagen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lämershagen-Gräfinghagen reichen die Werte von 225 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.