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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Gellershagen

Für Gellershagen in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 470 €/m²; die Zonenwerte reichen von 250 bis 490 €/m². Postleitzahlen: 33615, 33613.

Median Bauland (gesamt)
470 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
250 – 490
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gellershagen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 250 470 426 490
Wohnbauland 4 440 475 470 490
Gewerbe / Industrie 1 250 250 250 250

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gellershagen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Gellershagen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1930 Gellershagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33615 490
2110 Gellershagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 33615 480
160 Gellershagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33615 470
7735 Gellershagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33613 440
2975 Gellershagen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 1,2 33613 250
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gellershagen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gellershagen reichen die Werte von 250 bis 490 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.