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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bielefeld

Bodenrichtwert Bielefeld-Ummeln

Für Ummeln in Bielefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 330 €/m². Postleitzahlen: 33649, 33647.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 330
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ummeln

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 100 270 225 330
Wohnbauland 5 260 300 292 320
Mischgebiet 2 270 300 300 330
Gewerbe / Industrie 4 100 100 105 120

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ummeln“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bielefeld-Ummeln

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
8286 Ummeln Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33649 330
7117 Ummeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 320
7977 Ummeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 310
7177 Ummeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33647 300
7182 Ummeln Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33649 270
7308 Ummeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 270
7218 Ummeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33649 260
7393 klassisches Gewerbe, Ummeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,0 33649 120
7420 klassisches Gewerbe, Ummeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 33649 100
7256 klassisches Gewerbe, Ummeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 33649 100
7015 klassisches Gewerbe, Ummeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 33649 100
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ummeln bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ummeln reichen die Werte von 100 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bielefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.